科 工ｌ程；管ｌ理 如何对待建筑工程质量通病 云维学 （绥化监理公司，黑龙江绥化１５２００１） 摘要：随着工程质量要求的不断提高，建筑工程的总体质量也不断提高。但影响建筑工程质量的通病还不时在每个工程上重复发生，这些通 病使我们的．Ｔ－程质量美中不足，也产生了安全隐患。 关健词：滴水；滴水槽；温度缝 １散水坡渗水通病与防治 ２３防治方法 责，不经允许不得随意上屋面，垂直出入口木盖被 地Ｆ室—层外墙顶部向下洇湿渗水，有的发 对预埋件松动或空洞没有填实或出现裂缝的 损坏应及时维修。 黑发霉，破坏了室内环境，加大了室内湿度。 维修，应在预埋件周围凿出２０ｒａｍ×３０ｍｍ的环沟， ３＿３３出入门口，门向内开，门的下槛内ｆ氐外高， １．１原因分析 用水冲洗干净，拌制微膨胀水泥砂浆，分层进行填 雨水流向室内。由于 便作大改动，可在门槛 １．１．１散水坡与结构主体墙身未断开。１．１．２纵 充抹压密实，夕｝涂同墙体同色的防水胶两遍。 外侧用水泥砂浆筑５０ｍｍ高，宽６０ｍｍ的小坎，以 横向伸缩缝设置不合理，不能适应升、降而产生裂 后安装空调而凿孔穿线，洞孑Ｌ没有填塞时，应 防雨水流进室内。 缝。１．１３散水发赶蔓小于挑搪长度，散水坡起不到 清洗干净，内填嵌密封材料，外抹水泥砂浆覆盖层。 门孔下槛预制板兼踏步铺设时，没有向外流 接水作用。１．１４散水坡低于房区路面标高，雨水排 穿墙管道根部渗漏维修，应用Ｃ２０细石混凝 水的小坡度，又没有做滴水，下雨时出现爬水流人 不出去，导致积水。１．１．５散水坡结构埋置深度未超 士或１－９水泥砂浆固定穿墙管的位置，穿墙管与外 室内。处理办法，可将预制板端头冲洗干净，涂刷 过冻结层，受冻后散水坡结构遭受破坏，产生裂缝， 墙面交接处应留设２０ｒａｍ×２０ｒａｍ的凹槽，内设置 １０７胶水泥浆，在预制板端头下方做出鹰嘴滴水， 背衬材料，分层嵌填密封材料。 以防爬水。 导致渗水。 ｌ２预防措施 ３屋面出入孔渗漏水通病与防治 ４窗台倒泛水向室内渗水的通病与防治 １．２．１散水坡的基础的埋置深度应超过冻结 屋面出入孔经常渗漏水，屋外下雨，屋内也跟 雨水沿窗台板向室内倒灌，破坏了室内装饰， 层，基础应采用毛石、砂、炉渣等材料。垫层应用碎 着下雨，人们上下楼很不方便。 影响室内美观。 ３－１原因分析 原因分析 石混凝土，结构应密实、牢固。１．２．２散水坡应从垫层 １．１不匕人屋面，出入孔时不注意保护防水 预制窗台板安装时凿裂墙体，板下座浆松散， 到找平层和面层与墙身勒脚断开，防止建筑物沉降 时破坏散水结构的整体性。要按房屋建筑轴线设置 层，将防水层踩坏，没有及时进行修补，下雨时出现 使雨水顺墙流至框内缝及从窗台板渗入室内。窗下 温度缝，防止因温度变化酿成散水坡伸缩而损坏散 渗漏水现象。３．ｔ２屋面缺乏管理，制度不健全ｌ殳有 框与窗台板有缝隙，水密性差。 水坡。１．２．３屋砸无组织排水房屋的散水坡宽度应 专人管理，木盖损坏，不及时修理，下雨时，淋到室 窗楣、窗台没有做出滴水槽和流水坡度。室外 １３水平出入门，门向内开，门的下槛内低，雨 窗台高于室内窗台板。窗台板抹灰层不做顺水坡或 宽于挑檐板１５０—２００ｍｍ，使雨水能落在散水坡 内。３．上。１．２．４薏 啵的坡向祝啵熙 祥 计要求， 水从门槛流入室内。３．１Ａ卷材防水层收头只铺贴到 者坡向朝里和窗台板开裂等缺陷而酿成渗漏水。 表面抹水泥砂浆罩面，必须抹压密实，结合牢固。散 立墙上面没有铺到高层门下槛预制板的下面，同时 ４２预 水坡设置的纵向、横向伸缩缝均采用柔性沥青膏或 向外流水坡度，又没有做 室外窗台应低于室内窗台板２０ｍｍ为宜，并 沥青砂浆嵌填饱满密实。１．２．５散水坡的标高必须高 滴水，因此下雨时，出现４ 水，向室内流水。 设置顺水坡，雨水排放畅通。外窗框的下框应设置 ３２预防措施 止水板。铝合金和深色镀锌板推拉窗的下框的轨道 于房区路面标高，排水应通畅，严防产生积水而浸 泡基础。散水坡面层要加强养护，防止开裂。 ３２．１屋面出入孔的防水施工 应设置泄水孔，使其轨道槽内降落的雨水及时排 １．３治理方法 首先砝哟 ．口四周的砖砌体或浇筑好混凝土 出。金属窗外框与室内外窗台板的闾隙必须采用密 １３．１散水坡与主体结构之间出现缝隙产生渗 墙体，屋面找平层施工的同时，抹好根部的圆弧和 封胶进行封闭，确保水密性，防止产生渗漏。 漏的维修，可采用无齿锯沿着裂缝锯成深２０ｍｍ， 抹好平立墙面。浇筑钢筋混凝土圈梁的外口要凸出 室外窗台应采用细石混凝土做垫层，浇筑的 宽Ｉ５ｍｍ的沟槽，清扫干净，内嵌填密封材料封堵 墙面３０ｍｍ。铺贴防水卷材附加层，卷材的上端头 混凝土必须铺压密实结合牢固，并Ｊ 嘣Ｂ养护防止 严密。１３．．２散水坡标度低于房区路面标度的维修， 要单面粘贴在圈梁凸出的下口；铺贴屋面防水卷材 产生收缩和塑性裂缝。 将原散水坡水坡表面凿毛，用清水冲洗干净，铺抹 的同时，贴好立墙卷材，并将卷材上端裁齐卷入圈 室外窗台饰面层应严格控制水泥砂浆（微膨 水泥眇浆（或豆石混凝土），其高度—定要超过房区 梁上口压牢密封好；用木框压牢；术盖要作防腐处 胀砂浆）的水灰比，抹灰前要充分湿润基层，并应涂 路面２０ｍｍ以上。并留出温度缝和沉降缝，按要求 理，上面月ｌｊ金属材料包好，铁件都要作防锈处理。 刷素浆结合层，薄厚应均匀—致，抹灰应抹压密实 内嵌填密到材料，割罐｝严：密。 出＾孔直高出屋面２５０ｍｍ以上。 结合牢固，下框企口嵌灰必须饱满密实、压严。窗 ２预埋件根部渗水 ３２２高低层的房屋建筑都设有通向低层屋面 楣、窗台应做出足够的滴水槽和流水坡度。滴水槽 的门孔，其防水做法是： 的深度和宽度均不应小于ｌＯｍｍ，流水坡度为 ｊ ＿埋件根部外墙内侧出现洇湿渗水，破坏了 墙内的装饰层，影响美观。 首先砌好低层屋面上的附墙，抹好找平层，铺 １０％，有的外墙贴陶瓷锦砖、条形砖对水的集聚性 ２ｌ原因分析 贴防水卷材附加层，卷材Ｅ端头粘贴在附墙顶Ｅ压 很强，有了滴水槽和流水坡度，可以及时将雨水分 预埋件安装不牢固松动，或者外墙装饰后凿 牢，随着屋面防水卷材的铺贴，用满粘法贴立墙的 散、引导掉。对装饰层应加强养护（混凝士养生液养 洞打孔安装预埋件，或者受冲撞，抹灰时新老砂浆 卷材，卷材要贴到高层门下槛预制板（兼踏步）的下 护），防止水泥砂浆脱水产生干缩裂缝。 结合不牢，而酿成空鼓和裂缝。有的后安装预埋件 面，即高层与低层之间应加Ｕ形卷材连接封闭。在 室外窗台开裂，雨水易从缝隙中渗透，为了避 不填洞，导致渗水。 门口处用钢筋混凝土板挑出做踏步，板下与砌体间 免窗台出现裂缝，除加强基础的刚性和各层增设圈 ２２预 僦 应留出—定空隙，以适应沉降的需要。板的面层抹 梁之外，还要尽量推迟窗台抹灰时间，使结构沉降 预埋件（如落水管卡具、空调托架等）安装必 灰要抹成内高外低的流水坡，下口要做出滴水线。 稳定后进行。窗台抹灰后应加强养护，以防止砂浆 须在墙面饰面之前。安装预埋件时要严格控制规 门必须外平外开。 的收缩而产生裂缝。 格、数量、ｆ盘置和标高、间距，安装要牢固可靠，不得 ３３治理方法 ４３治理方法 有松动和位移等缺陷 对铁预埋件在安装前，必须 ３３．１不［：人屋面防水层被踩坏出现渗漏的维 对窗框下框与窗台板间有缝隙以及墙体裂缝 认真进行除锈和防腐处理，使预埋件与饰面层结合 修；酋先将原防水层被踩坏部分铲除、清理干净。涂 处的处理方法：可将缝隙清扫干净，涂刷防水胶嵌 牢固。 辐０基层处理剂，按规范要求铺没一布三涂或一层卷 填密封材料，其颜色应与原色相同。 抹灰时，对预埋件的根部必须静 操作，抹压 材 ：从出入口到维修屋面设施处铺抹】ｍ宽２０ｒａｍ 窗楣、窗台没有滴水应凿毛补做，窗台没有流 密实。严禁急压成活后随意冲撞和振动，防止因外 厚的１．２５水泥砂浆保护层。 水坡也应凿出坡度，抹上聚合物水泥砂浆，抹平压 力使预埋件松动，与饰画抹灰层脱离产生裂缝。 ３３．２屋面管理要有一定的制度，应有专门负 实压光，做好养护。 一２２４—