大豐置业“雁鸣湖216二期”项目销售代理
招 标 邀 请 函
兹邀请：xx地产参加我公司组织“xxxx”销售代理招标。请仔细阅读以下条款。
此次拟委托代理的楼盘众望“xxxx”，位于xxxxxx
现以自愿、公平、公开的原则，诚邀贵司和我们携手合作，使楼盘的营销工作向更深层次和更高水准进步，使我公司开发的楼盘能够在合理的时间内以理想的价位成功销售，同时使楼盘知名度、开发商和代理商的品牌形象能深入人心，取得良好的经济效益和社会效益，最终做到开发商和代理商双赢的结果。
一、 招标销售代理之物业
“xxxxx”项目位于xxxxxx。项目占地面积约xxxx平方米，规划总建筑面积约xxxx（具体面积以最终设计为准）平方米，容积率约1.2。规划开发独栋、联排、叠加、高层。本地块内有xxxx平方米雁鸣湖一个。地形高差最高12米。（技术指标）
二、 销售代理之范围
xxx房地产有限公司旗下之物业：“xxx”全部可售单位（具体以预售许可证的面积为准）。
三、 销售代理商之基本资格要求
1、 具合法经营资格的专业销售代理公司。
2、 在房地产营销方面有较丰富的营销经验及成功范例。
3、 具有专业精神及积极的服务意识。
4、 市场行为规范，具有良好的社会口碑。
四、销售代理商应提供的资料
1、 提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加 盖公章，并提供企业法人证明书、法人委托书。
2、 提供公司简介、基本架构、运作模式，同时提供在项目运行过程中，不可变更的骨干人物简介及项目销售策划小组组成人员简介（附人员简历、业绩等）。
3、 近三年来销售代理项目的有关情况调查表（见后附表，包括代理的起止时间、销售率等，并详细分析成功和失败的原因）。
4、 策划报告（包括策划报告、公司简介等；提供纸质文本一式贰份，电子文本一套）。
5、 代理公司销售代理商务标（提供纸质文本一式五份,以密封形式提案当日提交）。
五、代理商提交销售策划报告主要内容
1、 市场细分及消费群分析
2、 片区竞争楼盘和本项目市场定位及SWOT分析；
3、 营销推广方案（营销推广时间、总体均价目标、价格策略、促销策略、现场包装、广告策划思路、推广费用及需要发展商付出的其它费用等）；
4、 预计营销推广阶段及相应的销售率；
5、 项目销售代理委托合同（需明确销售代理服务期限、双方职责、目标及任务，销售代理费用收取标准及财务结算方式，合同解除条件等内容）；
6、 对发展商的要求；
7、 策划小组主要成员架构
8、 其它认为有必要的内容。
备注：主要阐述项目定位方面内容，第3条以后扼要说明。
六、代理商提交销售策划方案要求：
市场调研数据准确、全面；分析有深度、逻辑清晰；市场把握准确，重点突出，切合实际；要有创意、亮点，能充分体现、发挥项目优势。
七、废标条件：
1、不准时出席评标会；
2、提交投标成果不全；
3、不符合招标书其它要求
八、注意事项
1、 本次招标确定的销售代理公司为优选单位，开发商将根据投标代理商的方案和报价与其进行协商，如就重大合同条款无法达成一致，则开发商保留与评分成绩顺延的投标代理公司协商代理权的权利。
2、 定标后，开发商对未获优选单位者不给予任何补偿。
九、招标进度安排：
x年 x月 x日 星期 六 为开标日。
开标（以密封形式提供合同）、评标，公开答辩，经审议后确定销售代理公司，第二日宣布评标结果。以上时间如有更改，以电话通知的时间为准。 ?
请各应标销售代理公司接到标书后一周内将回执盖公司章后寄回本公司。
请各应标销售代理公司将招标文件准时交至曲江xxxxxxxx办公室，并指派专人联络。再次多谢贵司的支持与参与！
Xxx有限责任公司
2011年x月x日
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容