设计 阶段
截止时间相关资料部门工作其他部门工作完成情况备注 三期项目产品策划定位2015.12.26
四期项目产品策划定位
项目建设用地规划许可证项目设计任务书
规划设计要点及相关指标确认设计方案及规划指标
2015.1.13
宗地红线图
协调设计单位与规划局进行沟通，确定最终方
案
宗地地形图规划方案报建 方案
设计区域现状图 阶段
协调设计单位与防办进行沟通，做好人防立项 的前期报建工作 人防报建
确定项目绿色设计标准
2015.1.30
确定环评单位 确定景观设计单位 确定勘探设计单位
初步工程地质详细勘察报告配合设计院完善各项设计要求 设计2016.2.28 阶段
市政管线图外饰面设计材料确定
主要设备选型
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电梯厂家招标 确定智能化设计单位 施工图审查
施工节能审查 图阶2016.5.30 段
消防审查 景观方案设计
专业审查部门主要审查内容
对建筑物性质、用地范围、各类规划指标予以核定：如容积率、复盖率、绿地率、道路率、建筑总高度、日照等，并对各方建筑退界要求予以认
规划
可。等等是否符合规划部门的要求。
总体：防火间距、耐火等级、配套(变电、锅炉、调压站)。
对消防道路是否环通、转弯半径、登高扑救面及场地能否满足要求、消防水源落实方式(设消防水池还是二路市政管网供水)、建筑单体中防火分
区、消防前室、消防中心位置、楼梯设置、防排烟措施、走廊环通、地下车库的单双通道、出口、消防设备、系统的选用，以及对特种场所的 消防要求进行审查。
交通核定停车数量，对出入口位置、基地交通组织、地面地下停车安排或对特殊停车形式进行审查。
环保根据所在地区的环境和总体环境功能、环境目标，核实项目的三废排放标准，对相应的三废治理的措施、排污能力及处理方案等进行审查。 环卫垃圾清运方式、垃圾间大小、位置、高度及道路是否满足环卫车辆进出等进行审查。
劳动
对锅炉压力容器的设置、特种设备及非标设备的安全性能、操作岗位的劳动职业保护、高层建筑的外墙清洗设施等进行审查。
保护
卫生
对建筑物的日照、通风采光、餐饮工艺路线设计、污水消毒处理及职业卫生防治措施等进行审查。
防疫
民防按地区要求确定本工程是否要建民防工程以及民防工程等级、平战结合的用途、连通口位置、民防工程设计技术是否符合要求等进行审查。 供电对供电电压等级及设计位置、性质、进线方式(架空、电缆)、总表设置、供电量等进行审查。
煤气对煤气用气方式及性质、用气量、管网的走向、煤气调压站设置与否及调压器形式的确定、供气表房位置、煤气使用点安全措施等进行审查。 上水对供水来源、供水能力、水压、管径、可否形成环网、单体供水系统是否可行及用水量等方面进行审查。
消防
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排水对污水排放接管标准及出路进行审查。 电话
对电话总量、通讯要求、机房大小、电信进线方式及位置、附近的地区站能否满足项目要求、电讯体系是否符合规范和要求等方面进行审查。
电信
安保涉外项目安保监视、防范、报警设计是否符合要求等进行审查。
抗震抗震烈度、结构体系及构造措施、自震周期、结构顶点位移及层间位移是否满足抗震规程要求等进行审查。
根据宁建科字〔2013〕569号文，一、自2013年6月1日起，全市范围内政府投资的新建民用建筑、新建保障性住房、单体建筑面积超过2万平 方米的新建大型公共建筑、八大新城（片）区（河西新城区、浦口新城区、南部新城区、麒麟生态科技园、燕子矶片区、江心洲生态科技岛、仙
林大学城、下关滨江新区）和四个国家级开发区（南京经济技术开发区、江宁经济技术开发区、南京化学工业园区、南京高新技术产业开发区） 内的新建民用建筑，全面推行绿色建筑设计（评价）标准。
节能
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