一、工程概况
泉州华大泰禾广场B地块二期工程位于位于泉州市丰泽区城东镇，场地北侧为体育街，南侧为通源街，西侧为城华北路，东侧为漳泉肖铁路。本工程由泉州华大泰禾广场投资有限公司建设，嘉博（福建）联合设计有限公司设计，监理单位是福州中博建设发展有限公司，由福建六建集团有限公司承建。
泉州华大泰禾广场B地块二期工程由2座38层住宅楼、2座33层住宅楼、2座25层住宅楼及1座2—3层幼儿园组成。38层住宅楼建筑高度为118米；33层住宅楼建筑高度为99.9米，25层住宅楼建筑高度为79米。由一个2层地下室（部分为纯地下室）连为一体。本工程除了幼儿园采用现浇钢筋混凝土框架结构外，其余住宅楼均采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
二、砼质量缺陷的处理程序
1、砼外观质量缺陷应由监理（建设）单位、施工单位等各方根据其对结构性能和使用功能影响的严重程度，按下表2确定。砼外观尺寸偏差超标且影响结构性能和安装、使用性能的部位按下表4确定。
2、根据 GB50204-2011 «砼结构工程施工质量验收规范»的有关规定，现浇结构拆模后，应由监理（建设）单位、施工单位等各方对外观质量和尺寸偏差进行检查，作出记录，并应及时按施工技术方案对缺陷进行处理。
3、对已出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。
4、质量缺陷的检查数量：全数检查。质量缺陷的检验方法：观察，检查技术处理方案。
5、对砼外观尺寸偏差超标且影响结构性能和安装、使用性能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。
6、尺寸偏差的检查数量：全数检查。尺寸偏差的检验方法：量测，检查技术处理方案。
三、砼质量缺陷及处理办法
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总参北极寺干休处西1区高层住宅楼
1、砼质量缺陷一览表如下（表2） 名称 露筋 蜂窝 夹渣 疏松 外表缺陷 人防穿墙套管 名称 现象 构件内钢筋未被砼包裹而外露 砼表面缺少水泥砂浆而形成石子外露 砼中夹有杂物且深度超过保护层厚度 砼中局部不密实 严重缺陷 纵向受力钢筋有露筋 构件主要受力部位有蜂窝 构件主要受力部位有夹渣 构件主要受力部位有疏松 具有重要装饰效果的清水砼构件有外表缺陷 一般缺陷 其他钢筋有少量露筋 其他部位有少量蜂窝 其他部位有少量夹渣 其他部位有少量疏松 其他砼构件有不影响使用功能的外表缺陷 构件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等 人防区域部分剪力墙采用PVC套管进行加固 人防部分剪力墙采用PVC穿墙套管，破坏人防工程防护密闭性 2、砼质量缺陷的处理办法如下表3 严重缺陷 露筋部位立模，将该位置砼表面露筋 凿毛，用水湿润，除尘干净，用同标号掺微膨胀剂细石砼浇筑密实饱满，表面平整且不影响使用功能或装饰效果。 蜂窝 夹渣 疏松 用砼相同成分的水泥砂浆填隙密实饱满，确保石子不外露。 将夹渣的杂物先清除，除去松动砼，用同标号掺微膨胀剂细石砼填隙密实饱满，表面平整。 重新立模撑系统，将疏松部位外皮敲开（范围略大于疏松部位），除页脚内容
一般缺陷 露筋部位立模，将该位置砼表面凿毛，用水湿润，除尘干净，用同成分的水泥砂浆填塞密实饱满，表面平整且不影响使用功能或装饰效果。 用1：2水泥砂浆填隙密实饱满，确保石子不外露。 将夹渣的杂物先清除，除去松动砼，用同标号细石砼填隙密实饱满，小夹渣处可用同成分水泥砂浆填隙，表面平整。 将疏松部位外皮敲开（范围略大于疏松部位），除去松动部2
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去松动砼，用水清洗干净，用砼相同成分的水泥砂浆（略带微细石）填隙密实饱满，表面平整。 外表缺陷 外表缺陷
将缺陷处用砂纸打磨光滑，必要时用砼相同成分的水泥砂浆重新抹分，用水清洗干净，用砼相同成分的水泥砂浆填隙密实饱满。 将缺陷处用砂纸打磨光滑，除去污渍，必要时用1：2水泥光，保证表面具清水砼的装饰效果。 砂浆重新抹光 先采用冲击钻将PVC套管及浮渣清理干净，把螺杆孔尽量凿大凿毛，使砂浆与混凝土粘结效果更好；然后在墙体一侧采用模板或者其他方法进行封闭；最后采用掺有膨胀剂的高一等级的砂浆进行灌浆，注满浆后采用细钢筋插捣密实。 3、砼外观尺寸允许偏差和检验方法如下表4 项目 基础 允许偏差（mm） 15 10 8 5 8 查 >5m 检验方法 轴线位置 梁 独立基础 墙、柱、钢尺检查 剪力墙 ≤5层m 经纬仪或吊线、钢尺检垂直度 高 10 查 经纬仪或吊线、钢尺检全高（ H ） H /1000且≤30 ±10 ±30 +8，-5 +25，0 H /1000且≤30 8 10 页脚内容
经纬仪、钢尺检查 标高 层高 全高 水准仪或拉线、钢尺检查 钢尺检查 钢尺检查 截面尺寸 井筒长宽电梯井 对定位中心线 井筒全高（H）垂直度 经纬仪、钢尺检查 表面平整度 预预埋件 2米靠尺和塞尺检查 3
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埋设施中心线位置 置 预埋螺栓 预埋管 5 5 15 钢尺检查 预留洞中心线位钢尺检查 四、砼质量缺陷的技术处理制度
1、出现砼现浇结构质量缺陷后，首先应及时汇报并做好记录。 2、监理（建设）单位、施工单位等各方根据质量缺陷对结构性能和使用功能影响的严重程度，确定其性质。
3、对已出现的严重缺陷，应根据技术处理方案做好处理准备，并经监理（建设）单位认可后进行处理。
4、处理过程中，应严格按技术处理方案执行，严禁随意不按方案处理。有关各方应全程跟踪检查。
5、对经处理的部位，应重新检查验收。质量缺陷的检验方法：观察，检查对照技术处理方案。
泉州华大泰禾广场 B地块二期工程
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总参北极寺干休处西1区高层住宅楼
人防区砼缺陷修补
方案
编制： 审核： 审批：
福建六建集团有限公司
泉州华大泰禾广场B地块二期工程项经部
2015年5月
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