探讨坡屋面渗漏原因及防治建议

探讨坡屋面渗漏原因及防治建议

陆春波

身份证：640321198210250010

摘要：建筑屋面按其坡度大小一般可分为平屋面和坡屋面。其中坡屋面由于具有坡度大、屋面不易积水、屋顶阳光照射角度大、立面美观丰富等特点，近年来被广泛采用。为了追求建筑风格，房屋建筑、别墅屋面均设计成现浇钢筋混凝土板，挂贴波形瓦的坡屋面。但是由于坡屋面施工相对复杂，难以控制，加上设计、施工质量、材料等方面的原因，很多屋面在使用不久后，在屋面变坡交接处、老虎窗与屋面连接处、墙身泛水等部出现了渗漏，降低建筑物的质量，影响了人们的正常生活。 关键词：坡屋面；渗漏原因；防治建议 中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：ISSN 1671-5810(2015)51-0232-02

引言

我国近年来不少城市进行了“平改坡”，新建了一大批坡屋顶建筑，一方面是为了改变城市景观，另一方面，更为重要的原因是为了解决平屋面防水的可靠性问题。坡屋面只要防水构造设计合理，确实对建筑防水起到了根本性的改善，但坡屋面渗漏现象在技术，工艺相对成熟的今天也依然存在。本文对钢筋混凝土坡屋面渗漏的原因进行了分析，对防水技术要点和方法进行了探讨。

1 坡屋面产生渗漏的主要原因

通过对一些坡屋面渗漏问题进行研究,了解到坡屋面发生渗漏的原因和部位是多种多样的, 根据全国 80 多位防水工程专家的分析报告，在造成坡屋面防水渗漏的原因中, 设计占 8%， 材料占 22% , 施工占 45%。因此,在具体的处理过程中,我们要能够针对不同的问题来对症防治,在产生问题之后能够积极的采取一些治理的措施,从而能够有效的保证工程质量。

1.1 设计方面

设计方面原因所占比例最小，但却影响较大。整个工程的建造过程都是遵循设计文件执行的，设计一旦出错或者设计方案不适用当地实际气候环境将直接导致后续工作出现偏差。有关设计上的失误主要表现为以下几个方面。防水材料选用不当，屋面结构层设计不合理导致梁板等构件变形开裂，坡屋面排水线路不明确与排水坡度设置不合理，落水口的设置及落水管管径的选择不合适，缺乏对最大会水面积的准确预估等。发生大雨时， 雨水不能尽快顺畅排出， 随着雨水的滞留面升高使防水层底面压应力增大，容易在薄弱处出现渗水现象， 加上寒暑交替，防水材料的老化使这一情况会更加严重， 最终造成大面积渗漏的发生。

1.2 材料

随着材料技术的发展，坡屋面防水材料选择的自由度很高。材料本身都存在自身的特点， 如混凝土防水层， 它兼有承载、 维护和抗渗的功能， 还可满足一定的耐冻融及侵蚀要求；卷材防水适用于受地下水腐蚀或受振动作用的地下工程结构；涂料防水适合于结构复杂、不规则的防水。在坡屋面本身构造层次多的前提下，不同防水层结合处由于其伸缩率不同，在环境交替改变时尤其是温差变化大时各层间因温度应力增大，使不同结合层间相互作用增大，加之材料老化，很容易造成防水层开裂，失去防水效果。同时材料生产厂家众多，防水材料的品种、 规格较多, 以同一种卷材防水材料为例， 基体的制备技术以及基体材料与浸涂层结合的加工工艺不同导致材料成品的性能也有明显的差异。而在施工中，混凝土的配合比和塌落度，卷材的含水率和密度，屋面瓦的尺寸和性能也都是影响坡屋面防水效果的关键材料因素。

1.3 施工

坡屋面现浇混凝土施工中，由于屋面坡度一般在30°-45°，这就使施工中对于混凝土的选择更偏向于塌落度小的混凝土， 这样混凝土施工时不易流淌。同时在振捣时也是点到为止，根本达不到正常施工的振捣效果， 稍微振捣后用刮板刮平、 抹压即成活。在后期养护不能及时跟进， 达

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不到技术规范要求的效果。在钢筋绑扎时保护层垫块未按标

准放置、钢筋节点未按标准绑扎牢固等问题也会造成混凝土裂缝。此外防水卷材施工时，刷油不均匀，卷材搭接尺寸不标准，阴阳角和屋脊等死角焊接不到位、漏焊，屋面瓦灰浆不均匀导致空鼓，屋面瓦搭接不规范等施工过程中不确定的人为因素更是造成坡屋面渗漏的祸首。

2 针对坡屋面发生渗漏的预防措施

现浇坡屋面具有坡度大、屋面不易积水、屋顶阳光照射角度大、立面美观丰富等特点，坡屋面的设计构造主要采用混凝土现浇结构层—找平层—保温层—找平层—防水层—防水保护层—屋面瓦；由于坡屋面施工相对复杂，难以控制施工质量，加上设计、材料等方面的因素，很多坡屋面在使用不久就出现不同程度的渗漏。为了防止发生渗漏，需要从以下几个方面进行有效预防。

2.1 在坡屋面施工设计方面

在坡屋面的结构设计中，要结合工程特点进行综合考量，考虑室内与室外的温度差异、室外的各种环境因素影响，结合防水效果以及各坡屋面角度的变化等。设计时，不仅要考虑到外部的美观需求，同时应考虑整个坡屋面板、板与梁之间相互变形的影响，合理的考虑结构约束形式。在屋面变坡处、老虎窗与屋面交接处，除按要求配置负筋外，在板面上部板接缝两侧，还应配置小规格小间距双向钢筋网片，以增强坡屋面板整体刚度，提高抗裂性。在设计中根据当地实际气候情况推荐最合适的防水卷材和施工工艺，对最大会水面积进行较为准确的估量，合理设置排水线路、排水坡度、落水口位置及落水管管径等关键部位，使雨水迅速从屋面排出，减少雨水在屋面的滞留时间，减弱对防水底面的压力和防水卷材的冲击侵蚀。

2.2 在材料的选用方面

在坡屋面的施工中会涉及到大量材料的应用，如钢筋、水泥、骨料、保温材料、防水材料及屋面瓦等，材质的优劣直接影响到屋面的防水效果，严禁使用不合格产品。

（1）针对屋面板较薄的特点，试配选用混凝土的施工配合比，严格控制屋面混凝土的现场塌落度。

（2）拌制混凝土时粗细骨料分别采用豆石，中粗砂，且严格控制含泥量，并适量掺入外加剂，减少混凝土的用水量，增加混凝土的密实性提高自身防水能力。

（3）综合选择保温材料，重点控制材料的含水率和密度度。

（4）屋面瓦优先选择性能好、尺寸规整的波形瓦，避免施工时扣口不严密、留缝大等隐患。

2.3 在施工过程的方面

（1）规范钢筋绑扎提高混凝土抗裂能力。钢筋网片绑扎完成后应认真检查，看保护层垫块数量、间距，双层筋之间每隔500mm放一个钢筋马橙且与负筋绑扎，以免踩踏变形，以抵抗混凝土表面应力避免裂缝。阴阳角和屋脊等处还应放置防裂钢筋网片且绑扎牢固，避免浇混凝土后钢筋外露。

（2）浇筑坡屋面混凝土时，以屋檐为起点，自下而上分段逐层浇筑，以屋脊为界，左右两边同时进行。用人工与

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施工技术

的详细信息能达到构件级，可以快速对各构件进行统计分析，通过BIM模型提取材料用料，精确计算工程量，大大减少了人工操作和计算错误，能够方便地实现工程量信息与设计方案的完全一致，随时为采购计划提供数据支撑，为现场管理提供审核依据，这就是所谓的BIM的5D应用。

4 结论

BIM技术与绿色建筑都是当前中国建筑业发展的大势所趋。节能减排与可持续发展要求助力绿色建筑体系的推广更新与发展完善，BIM则为之提供了重要的技术平台与实现手段，而绿色建筑所关注的建筑生命周期，又恰好是BIM的管理对象，两者可谓是相得益彰。通过国家顶层设计，地方政府积极配合，以及相关政策与软件的完善，必将推动绿色BIM成为中国建筑界的新常态化。

参考文献

[1]王慧琛. BIM技术在绿色公共建筑设计中的应用研究[D].北京工业大学,2014.

[2]章帅. 基于BIM技术绿色建筑环境性能评价[D].南京林业大学,2014.

传统的材料统计是根据现有图纸和文件进行，亦或使用专门的造价软件根据CAD图纸或文件重新建模后进行统计。一是耗费大量人工且容易出错，二是方案一旦变更所有数据需要重新统计，极不效率。现在基于BIM的关联数据库提供

（上接第 232 页） 机械振捣相结合的方法使混凝土密实。浇筑完成后及时用塑料布、无纺棉毯加以覆盖进行养护以防开裂。

（3）细部部位处理:混凝土浇筑时在檐口、天沟、泛水防水层收口处预留设凹槽，待作防水层时，将防水层收头压入槽内钉牢，用密封材料封固，水泥砂浆抹平压实。严格按照标准进行各层卷材进行搭接和焊接施工，加强对阴阳角等死角的焊接和检查。

（4）屋面瓦施工的注意问题

在选用木条做顺水条或其他用途时，要对其进行防腐预先处理，避免长时间在水的浸泡下发生腐烂虫蛀现象;铺屋面瓦时采用坐浆挤压法贴实瓦片，要求灰浆挤满瓦缝，以防屋面瓦空鼓:为使瓦与混凝土板面结合牢固，施工时基层板面洒水润湿，瓦片要充分吸水晾干待用，在板上先刷一道加胶的素水泥结合浆，随刷随用1:2.5水泥砂浆铺贴屋面瓦，并按要求做好泛水、确保屋面瓦坐浆饱满。此外，在屋面瓦

挂贴和后期维修，太阳能热水器安装，外墙装饰装修的过程中都有可能对防水层产生破坏，所以在这些工序的施工中更要严格要求。

3 结束语

综上所述，造成坡屋面发生渗漏的原因是多种多样的，坡屋面的防渗效果与选材、设计都密切相关。要提高屋面的防渗质量，注意细部构造，把好每一道质量关。只有通过环环相扣的严格管理，提高工程的整体质量，才能起到预防或杜绝渗漏现象的发生。

参考文献

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[2]高金兴.浅谈建筑屋面渗漏的原因及防治的施工技术[J].江西建材,2014,21:44-45.

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