塘栖镇西苑农居多（高）层公寓二期项目
电梯安装工程
监 理 实 施 细 则
编制： 审核：
浙江明康工程咨询有限公司
二○〇九年十二月
目 录
一、 专业工程特点 二、 监理工作流程
三、 监理工作控制要点及目标值 四、 监理工作方法及措施 五、 收集整理相应技术资料
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一、专业工程特点
本工程总建筑面积111782M2，电梯安装量为27台，其中34﹟、35﹟、42﹟、45﹟楼各3台，19﹟、36﹟、37﹟、39﹟、43﹟、46﹟、67#楼各2台，38﹟楼1台，采用并联电梯控制运行.
二、监理工作流程（见图）
熟悉电梯施工图、审查电梯工程施工方案 监理工程师 土建交接 驱动主机吊装、安装 导轨安装 层门系统安装 电气装置系统 承包商、监理工程师 检验结果 否 施 工 材料、设备 退场，另行采购 分项工程或工序完工，承包商自检 承包商填报《质量验收通知书》 《预埋件隐蔽工程验收通知》 由监理工程师、业主项目技术负责人组织承包方项目专业质量（技术）负责人等进行验收。 2 监理人员检查质量 否 处理质量合格 监理工程师签署《质量验收记录》 《隐蔽工程验收记录》 分部工程完成，承包商自检 承包商提交《质量验收通知单》 由总监理工程师、业主方项目负责人组织承包方项目负责人和技术质量负责人等进行验收。
监理工程师检查 否
合格？ 验收、确认、签署《分部工程质量验收记录》 三、监理工作控制要点及目标值
（一）、本工程的控制要点
1、检查电梯产品生产许可证、质量合格证，安装特殊工种上岗证； 2、控制设备进场是否符合设计要求； 3、控制电梯井道施工是否符合规范要求； 4、控制驱动主机承重梁安装是否符合设计要求； 5、控制导轨安装允许偏差是否符合规范要求； 6、控制门系统安装是否符合设计要求； 7、检查电器装置绝缘电阻是否符合国家规定； 8、控制电梯运行燥声是否符合规范要求； 9、在电梯施工全过程还应执行如下强制性标准： （1）、电梯井道必须符合下列规定：
1）、当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡重）上未设有安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在（或平衡重运行区域的下边必须）一直延伸到坚固地面上的实
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心桩墩上；
2）、电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2m的安全保护围封，并应保证有足够的强度；
3）、当相邻两层门地坎间的距离大于11m时，其间必须设置井道安全门，井道安全门严禁向井道内开启，且必须有安全门处于关闭时电梯才能运行的电气安全装置。当相邻轿厢间有相互救援用轿厢安全门时，可以执行本款。
（2）、电梯层门安装时，层门强迫关门装置必须运作正常。
（3）、电梯层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧原件的最小齿合长度为7mm。
（4）、限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹。 （5）、当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹。
（6）、绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置。 （7）、电气设备接地必须符合下列规定：
1）、所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地（PE）； 2）、接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地。 （8）、层门与轿门的试验必须符合下列规定：
1）、每层层门必须能够用三角钥匙正常开启；
2）、当一个层门或轿门（在多扇门中任何一扇门）非正常打开时，电梯严禁启动或继续运行。
（二）、控制目标值： 1、井道尺寸允许偏差范围
项次 1 2 项 目 电梯运行高度大于30m，小于等于60m时 电梯运行高度大于60m，小于等于90m时 允许偏差（mm） +0—35 +0—50 2、驱动主机安装规定： 项次 1 2
项 目 驱动主机承重梁埋入承重墙长度 机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙 4
安装要求 应超过墙厚中心至少20mm 20—40mm 3 通向井道的孔洞四周应设置高度 ≮50mm台缘 3、导轨偏差允许范围： 项次 项 目 轿厢导轨 1 两列导轨顶面间距离 对重导轨 2 3 每列导轨工作面与安装基准线每5米 导轨接头处不应有连续缝隙，接头处台阶 0—+3 ≯0.6 ≯0.05 允许偏差（mm） 0—+2 4、门系统安装允许偏差： 项次 1 2 3 项 目 层门地坎至轿厢地坎间水平距离 门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙 层门地坎水平度不得大于2/1000，地坎应高出装修平面 门扇与门扇，门扇与门套，门扇与门楣，门扇与门口处轿壁，4 门扇下端与地坎间隙 允许偏差（mm） 0—+3 ≮5 2—5 乘客梯 货梯 ≯6 ≯8 5、电气装置绝缘电阻规定： 项次 项 目 动力电路和电气安全导体之间和导体对地之间绝缘装置电路 电阻必须大于1000Ω/v，其值不其他电路（控制照明得小于 信号）
6、运行躁声规定： 项次 1 2 3 项 目 电梯机房的运行躁声 电梯运行中轿厢内躁声 电梯开关门过程 允许偏差dB（A） ≯80 ≯55 ≯65 0.25MΩ 0.5MΩ 技术要求 5
7、平层准确度规定范围：
项 目 调速电梯平层准确度 允许偏差（mm） ±15 四、监理工作方法及措施
1、电梯安装各项工程在进行质量检验基础上，监理人员应会同土建、安装施工单位对电梯安装工程的质量控制资料，隐蔽工程和施工检查记录等材料进行审查，并对主控项目检验和一般项目抽验，并对质量检验结果以书面形式确认。
2、熟悉图纸，掌握每一层设施用预埋件数量及设置的详细情况，并在隐蔽前按相关规范验收，重点部位：驱动机承重钢梁、支梁预埋。
3、机房、井道土建结构及布置检查：电梯机房、井道土建结构及布置必须符合电梯土建布置图的技术要求。①检查井道底坑对重缓冲器安装是否符合规范要求；②井道层门预留孔安全保护围封安装是否符合要求；③电梯井道尺寸偏差是否在规范允许范围内。
4、驱动主机安装检查：①检查驱动主机承重梁安装是否符合产品设计要求；②制动器动作灵活，制动间隙调整应符合产品设计要求；③机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙是否符合要求。
5、导轨安装检查：
导轨安装位置必须符合土建布置要求：①检查导轨的顶面间距离偏差是否符合规范要求；②检查每列导轨工作面与安装基准线偏差是否符合规范要求；③导轨工作面接头处不应有连续缝隙。
6、门系统安装质量检查：电梯层门强迫关门装置必须动作正常，层门锁钩必须动作灵活，锁紧元件齿合长度为7mm。①层门地坎与轿厢地坎水平距离偏差是否符合技术要求；②门扇与其它各部份的间隙是否达到规范要求。
7、电梯电气装置绝缘检查：①检查所有电气设备的导管、线槽的外露可导电部份是否可靠接地（PE）；②接地支线应分别直接接到接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地；③检查导体的绝缘电阻是否符合规范要求。 五、收集整理相应技术资料
1、电梯主机设备全部辅材质量合格证、生产许可证书、试验报告单； 2、电梯安装工、电焊工等特殊工种上岗证；
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3、电梯制造商产品安装设计施工图、设计变更、洽商记录； 4、土建电梯机房、井道验收记录； 5、驱动主机验收记录； 6、导轨验收记录；
7、门系统、轿厢、对重安全部件验收记录； 8、各种电气装置验收记录； 9、整机安装验收记录； 10、隐蔽工程验收记录；
11、分项、分部工程质量验收记录；12、监理日志及旁站记录。
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