房屋租赁合同到期后房屋归属权归谁

70年产权仅适用于土地使用权，不适用于房屋所有权，但因房屋与土地不可分割，所以影响到了房屋。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期满后会自动续期，续期费用根据法律规定办理。因此，无需担心，目前政策下，70年期满后的住宅建设用地使用权会自动续期且无需缴纳费用。

70年产权仅适用于土地使用权，房屋所有权会受影响，但根据法律规定，住宅建设用地使用权会自动续期且无需缴纳费用。

法律分析

买房子70年后，房子还是自己的。70年产权仅针对土地使用权，是指国家将城市土地出让给老百姓居住使用的期限，

一次是70年，而没有针对地上房子，只是由于房子和土地具有不可分割性，所以该70年期限也影响到了地上的房子。

根据《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

因此，大家不用担心，就目前的政策来看，70年期满后，住宅建设用地的土地使用权将自动续期，且不用缴纳费用。

拓展延伸

产权归属：探讨买房子70年后的所有权归属问题

在探讨买房子70年后的所有权归属问题时，需要考虑不同的法律和政策因素。根据中国法律规定，购买房产通常是以有限产权形式进行的，通常为70年。在此期限结束后，房产的所有权归属问题引起了广泛关注。

根据目前的法律框架，70年后房产的归属权往往需要重新评估和确定。这可能涉及到政府的政策调整、法律规定的变化以及相关的法律程序。一种可能的情况是，房产所有权可能会归还给原始土地所有者或其继承人。另一种情况是，政府可能会对房产进行再分配或续租。

然而，具体的归属问题可能因地区而异，因为不同地区对于房产所有权的处理方式可能存在差异。因此，对于买房者来说，了解当地的法律法规和政策是至关重要的。

总之，买房子70年后的所有权归属问题是一个复杂的问题，需要综合考虑法律、政策和地区因素。对于个人来说，及时了解相关法律法规的变化，与专业律师咨询，并与相关部门进行沟通是非常重要的，以确保自己的权益得到保障。

结语

买房子70年后，房产的所有权归属问题是一个复杂的议题。根据目前的法律框架，70年后房产的归属权需要重新评估和确定。具体的归属问题可能因地区而异，因此了解当地的法律法规和政策非常重要。买房者应及时了解相关法律法规的变化，与专业律师咨询，并与相关部门进行沟通，以确保自己的权益得到保障。

法律依据

《民法典》第三百五十九条第一款

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条

土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。