合同中实物不符合该怎么办？

合同与实物不符，卖方的行为属于违约，双方可以协商修正，买方也可以到法院起诉要求卖方承担违约责任。

但是如果涉及违反强制性规定的，可以主张合同无效。合同订立时，一方以欺诈胁迫手段订立的合同无效，违反法律，违背公序良俗的合同当然无效。

一、收到假欠条怎么办？

收到假欠条可以向法院请求宣告欠条无效，因为属于法定无效情形。合同无效的情形分别有：行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定的其他情形。

二、共有人不签字买卖合同有效还是无效

部分共有人未签字，如果买卖合同符合合同的生效要件的，该买卖合同有效，并且如果买方符合善意取得的情形的，可以取得标的物的所有权。但是其他共有人可以向卖方追责。合同的生效要件有以下几点：

1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、合同无效可撤销的情形

《民法典》之规定合同无效的情形如下：

1、违反法律、行政法规的强制性规定；

2、违背公序良俗；

3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益；

4、无效的或者被撤销的民事法律行为；

5、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；

6、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

合同可撤销的情形：

1、基于重大误解而实施的；

2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的；

3、第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的；

4、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。