债务人如果有能力以其他方式偿还债务的，是可以保留房产的，但是如果没有能力偿还的，债权人是可以向人民法院申请执行债务人的房产的。
【本文关联的相关法律依据】
《民事诉讼法》第二百一十六条规定，人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。
债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。
债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。
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