购买小产权房时需要承担以下风险：
1、小产权房不是商品房，得不到法律的保护；
2、如果在购买以后，有相关部门整顿产权房的建设项目时，就有可能就会导致部分项目停建甚至是被强迫拆除；
3、开发建设的监管存在着缺位，开发建设没有明确的规定加以约束；
4、购买后不能合法转让过户，也无法办理合法的产权手续。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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