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未经房主同意可以合租吗?

2020-04-08 来源:个人技术集锦

律师分析:

未经房主同意通常不可以合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的,那么租客自然不能与他人合租,否则构成违约或承担违约责任。如果合同中没有约定或约定不明的,租客在未经房东同意擅自与他人合租,实上亦构成违约,房东可解除租赁合同,并要求租客承担违约责任。如果擅自与他人合租的行为,事后得到房东的默认或者明示许可,那么可认房东同意租客与他人合租的行为。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意 ,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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