律师分析:
可以生效,只要是赠与人没有撤销赠与而且受赠人也正常使用这个房产就会有效的。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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