物业公司维修房屋的费用如何承担

住宅自用部位和自用设备的维修更新费用由业主承担，住宅共用部位和共用设备的维修更新费用由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担，物业管理区域公共设施的维修更新费用由全体业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。

法律分析

1、住宅自用部位、自用设备的维修更新费用由业主承担。

2、住宅共用部位和共用设备的维修更新费用由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。

3、物业管理区域公共设施的维修更新费用由全体业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。

拓展延伸

物业维修费用分摊方式及相关法律规定

物业维修费用的分摊方式及相关法律规定是指在物业管理中，当房屋需要进行维修时，费用应如何分担以及根据法律有哪些规定。根据《物权法》和《物业管理条例》，物业维修费用的分摊原则是按照产权比例进行分摊，即每个业主按照其所持有的房屋面积或产权份额来承担相应的费用。然而，具体的分摊方式可能会因物业管理规约或业主大会决议而有所不同。此外，法律还规定了一些特殊情况下的费用分担责任，例如因自然灾害或不可抗力造成的维修费用，可能由所有业主共同承担。因此，在物业维修费用方面，业主应了解相关法律规定，与物业公司协商并遵守相关约定，以确保费用的合理分担和公平公正。

结语

物业维修费用的分摊方式及相关法律规定是保障业主权益的重要内容。根据《物权法》和《物业管理条例》，按产权比例分摊费用是原则，即每个业主按房屋面积或产权份额承担费用。具体分摊方式可能因规约或业主大会决议而有所不同。特殊情况下，如自然灾害造成的费用，需全体业主共同承担。业主应了解相关法律规定，与物业公司协商，确保费用公平合理分担。维护良好物业管理，保障住宅质量与居住环境。

法律依据

《物业管理条例》第51条

供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。