谁来承担出租房高空坠物责任？

这段内容讲述的是在租住的高空房间中发生坠物事故时，承租人需要承担相应的赔偿责任。如果能够确定具体的侵权人，则由该侵权人承担赔偿责任。如果是在业主户内坠落的，由业主赔偿，在公用区域的设施坠落的，且物业又没有尽到安全保障义务的，由物业赔偿。

法律分析

承租人在租住的高空房间中发生坠物事故时,需承担相应的赔偿责任。如果能够确定具体的侵权人,则由该侵权人承担赔偿责任。即如果是在业主户内坠落的，由业主赔偿，在公用区域的设施坠落的，且物业又没有尽到安全保障义务的，由物业赔偿。

拓展延伸

高空房间坠物事故的赔偿责任归属问题

高空房间坠物事故的赔偿责任归属问题一直以来都是一个备受争议的问题。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百零三条的规定,如果从建筑物中坠落的物品造成他人损害,物品的所有人或者管理人应当承担侵权责任。但是如果经调查难以确定具体侵权人或者管理人,则由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

但是,如果能够证明具体侵权人或者管理人存在过错,那么侵权人或者管理人应当承担侵权责任。同时,如果建筑物使用人有过错,例如未能及时采取必要的预防措施,导致物品坠落并造成他人损害,那么建筑物使用人也应当承担相应的责任。

在实际操作中,如果发生高空房间坠物事故,首先需要对事故进行调查,确定具体的责任人。如果难以确定责任归属,则可以考虑通过法律手段来解决问题。通过法律途径解决赔偿责任归属问题,可以维护受害者的权益,促进社会和谐稳定。

结语

此外,物业也需承担相应责任。如果物业未能尽到设施安全管理职责,则需承担相应的赔偿责任。在此情况下,承租人可以向物业和侵权人分别提出赔偿要求。物业和侵权人之间的责任划分,需要根据具体情况进行判断。如果无法确定具体的侵权人,则由物业承担主要责任,侵权人承担次要责任。

法律依据

《民法典》第一千二百五十三条

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。