法律分析：抵押担保不当得利是指借款人以不符合法律规定的方式将被抵押的财产处置或转让，从而获取不当利益。此行为可能引起以下三个法律问题：1）借款人以不正当手段获取的利益，应当返还给抵押人；2）借款人担保的财产价值减少，银行的债权受到损失，则银行有权向借款人追究赔偿责任；3）如果借款人以不当得利为他人造成了损失，负有侵权责任，需要承担赔偿责任。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第一百四十四条：当事人一方违约或者其它原因造成了对方实际利益的损失的，应当承担赔偿责任。
2.《中华人民共和国担保法》第四十四条：债务人或者担保人以不正当手段获取到担保物的收益的，应当返还给担保人或者债权人。
3.《中华人民共和国侵权责任法》第七十二条：侵权人通过侵权行为获取的利益，应当返还给受害人；如果受害人没有获得相应的利益，应当支付相应的利润。
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