房主死亡如何办理房屋过户手续

当房主去世后，配偶需要前往房屋所在地的公证处办理继承公证，并到房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘手续。随后，配偶需携带身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书以及房屋测绘证明，前往房地产交易中心申请继承登记手续。办案人员将收件立案，并核发回执。一旦审核完成，配偶将获得已更改权属人的房产证明。

法律分析

房主死亡过户配偶需要到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；审核完毕发放已更改权属人的房产证明。

拓展延伸

处理房主死亡后的房屋过户手续：权益继承与产权转移

房主死亡后，处理房屋过户手续涉及到权益继承与产权转移的问题。根据相关法律规定，房主的财产将通过继承方式进行分配。首先，需要确定房主是否有遗嘱，如果有，根据遗嘱内容进行继承。如果没有遗嘱，则按照继承法进行继承。继承人需办理继承手续，包括提供相关证明文件和填写继承登记表。一旦继承手续完成，继承人即可成为房屋的合法所有者。接下来，产权转移手续可通过房屋交易登记处办理。需准备相关证明文件，如继承人的身份证明、继承登记证明等。提交材料后，办理产权转移手续，确保房屋的所有权合法转移。办理过程中，建议寻求专业律师的指导，以确保手续的顺利进行。

结语

房主死亡后，处理房屋过户手续涉及到权益继承与产权转移的问题。根据相关法律规定，房主的财产将通过继承方式进行分配。办理继承公证、房屋测绘和继承登记手续是必要的步骤。在办理过程中，建议寻求专业律师的指导，以确保手续的顺利进行，并最终获得更改权属人的房产证明。

法律依据

《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。