合同不履行，需要等待多长时间？

合同不履行可通过通知终止或法院判决终止，违约责任时效为两年。根据《民法典》规定，债务方有严重恶化、转移财产、丧失商业信誉等情形可中止履行。合同终止情形包括履行完毕、解除、债务抵销等。当一方无法履行合同时，可中止履行并通知对方，若对方未提供适当担保且恢复履行能力，可解除合同。中止履行需确凿证据，提供适当担保后应继续履行合同。需注意中止履行非永久终止合同，须有确凿证据并遵守合同义务。

法律分析

一、合同不履行多长时间会终止

合同不履行也不是自然终止，而是通知终止或者法院判决终止，不履行的可以根据合同内容主张违约责任，时效是两年。

《民法典》第五百二十七条对此有以下规定：

应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

①经营状况严重恶化;

②转移财产、抽逃资金，以逃避债务;

③丧失商业信誉;

④有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

根据《民法典》第五百五十七条的规定，合同在下列情形之一即告终止：

1、债务已经按照约定履行;

2、合同被解除;

3、债务相互抵销;

4、债务人依法将标的物提存;

5、债权人免除债务;

6、债权债务同归于一人;

7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

二、如何解除合同

合同当事人一方有另一方不能履行合同的确切证据时，可以暂时中止履行合同，但是应当立即通知另一方，当另一方对履行合同提供了适当担保时，中止履行的一方应当恢复履行合同。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

这里讲的中止，是指暂时停止，而不是永远终止履行合同，为此，应注意以下两点：

①当事人一方必须有对方不能履行合同的确切证据，方可中止履行自己的合同义务，而不能无根据地怀疑对方不能履行合同，无确切证据而擅自中止合同的一方应负违反合同的责任(如：特定的标的已经灭失或转移、对方丧失清偿能力、对方所属国家因发生战争或政府实行封锁禁运等，都有可能成为对方不能履行合同的确切证据)。

②一旦对方提供了适当履行担保时，暂时中止履行的一方就应继续履行合同。适当担保，是指银行或其他担保人担保，给付履约保证金(定金)，抵押担保等。当对方提供上述形式的担保时，即可认为是适当担保，中止的一方应当继续履行自己的合同义务。

结语

根据《民法典》的规定，合同的终止有多种情形，包括债务履行完毕、合同解除、债务相互抵销等。当一方确切证据证明对方无法履行合同时，可以暂时中止履行合同，并应立即通知对方。如果对方在合理期限内未恢复履行能力或提供适当担保，中止方可以解除合同。值得注意的是，中止履行是暂时的停止履行，而非永久终止合同。当事人一方必须有确切证据才能中止履行合同，同时在对方提供适当担保时，中止方应继续履行合同义务。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

中华人民共和国民法典：第八章 违约责任 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。