租房合同到期续签合同发生效力。没到期续签的合同是附期限，双方约定将来确定的某个时间，可以是具体日期，如某年某月某日，也可以是宽泛期间，如合同成立之日起某段时间。
法律分析
租房合同还未到期，但又续签的续签合同的效力是：在租房合同届满到期时，续签合同开始生效。未到期但又续签的合同是附期限合同，所附的期限是由双方当事人约定的将来确定的某个时间，可以是一个具体的日期，例如某年某月某日，也可以是一个宽泛的期间，例如合同成立之日起的某个时间。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 该内容由 刘俊国律师 和 家和律云 共创回答
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