法律分析:
一、首套房房贷首付比例要求：1、公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。2、首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。二、首套房契税要求：家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%房面积90平米以上，契税为1.5%。
法律依据:
《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》 明确了房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制，分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限。
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