夫妻的共有房产离婚如何分？

一、夫妻的共有房产离婚如何分

夫妻双方可以对共有财产达成分割协议，按照共同意愿对共有房产进行分割，无法达成协议的，可以由人民法院进行判决，人民法院会按照法律的规定，对共有房产作出相应的判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：”离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。“

夫妻双方在离婚时，应当对共有房产进行分割，双方可以根据共同意愿对共有财产作出处理，在这种情况下，共有房产的分割是没有限制的，双方可以选择分割房产，也可以选择将房产留给子女。夫妻双方无法达成协议的，就只能由人民法院进行判决，人民法院在判决时，会根据以下情形进行处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、夫妻财产的区分

一般情况下，以下财产应当属于夫妻共同财产：

1、工资、奖金、劳务报酬;

2、生产、经营、投资的收益;

3、知识产权的收益;

4、继承或者受赠的财产

5、其他应当归共同所有的财产。

以下财产应当属于夫妻一方的个人财产：

1、一方的婚前财产;

2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

4、一方专用的生活用品;

5、其他应当归一方的财产。

离婚时，夫妻双方对共有房产能进行协商的，可以选择协议的方式进行分割，直接按照男女双方的共同意愿，对共有房产作出处理；协议不成的，可以选择诉讼的方式进行分割，由人民法院对共有房产作出判决，人民法院会根据男女双方的实际情况进行分割。

从上面的内容中我们可以知道，如果遇到夫妻的共有房产离婚如何分？的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。