法律分析：
申请人目前在温州市区企业单位工作，已与用人单位签订劳动（聘用）合同或合作协议，在市区无住房或现住房人均建筑面积在20平方米以下，学历须在全日制本科毕业生以上。
法律依据：
《居住证暂行条例》 第二条 公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。
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