法律分析：我国奉行合同自由原则，在没有违反法律、行政法规强制性规定及社会公共利益的前提下，应当允许当事人订立任何内容的合同。
对于普通商品房，实际购买人如能证明双方有借名买房合意并已实际出资，借名买房合同应属有效。
但借名买房多数情况下以违反、规避国家相关经济政策为前提，可能会导致借名买房合同无效。
法律依据：《民法典》第一百五十三条：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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