租客退房了，没有把水电气费交清怎么办

根据《民法典》第七百二十二条和第七百三十三条，如果租客不支付水电费，房东有权先行催缴。如果经过通知后租客仍未缴纳水电费，房东可以解除租赁合同，终止租赁关系。租客应及时返还房屋，并承担相应的违约责任。返还的房屋应符合约定状态。

法律分析

租客不交水电费房东可以先行催缴，经通知仍未缴纳水电费的房东有权解除租赁合同、终止租赁关系，租客应当及时返还房屋、承担相应的违约责任，返还的房屋应当符合约定状态。

法律依据：

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

拓展延伸

未支付水电气费的退房租客应如何处理？

当租客退房时未支付水电气费，房东或房屋管理方应采取以下措施处理。首先，与租客进行沟通，了解费用未支付的原因，可能是遗忘或经济困难。其次，提供明确的支付期限，要求租客尽快支付欠款。如果租客拒绝支付或无法支付，房东可以考虑采取法律手段，如起诉或申请仲裁，以追回欠款。此外，房东还可以要求扣押租客的押金来抵扣未支付的费用。在处理过程中，房东应遵循相关法律法规，确保合法权益的同时维护良好的租赁关系。最好的解决办法是通过租赁合同明确规定水电气费的支付方式和期限，以避免类似问题的发生。

结语

根据以上法律依据，《民法典》第七百二十二条和第七百三十三条，租客不支付水电费的情况下，房东有权解除租赁合同，租客应及时返还房屋并承担相应违约责任。处理方式包括与租客沟通、提供明确支付期限、采取法律手段追回欠款等。房东应遵守相关法律法规，维护良好的租赁关系。为避免类似问题，建议在租赁合同中明确规定水电费的支付方式和期限。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。