实物作价出资方式

实物作价出资方式是指股东对公司的投资是以实物形态进行的，并且实物构成公司资产的主体。实物必须是公司生产经营所必需的建筑物、设备、原材料或者其他物资，非公司生产经营活动所需要的物资，不得作为实物入股公司。根据公司法的规定，以实物出资的，应当到有关部门办理转移财产的法定手续。对于实物出资，必须评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。对于国家行政事业单位、社会团体、企业以国有资产为实物出资的，实物作价结果应由国有资产管理部门核资、确认。股东以实物作价出资，应在办理公司登记办理实物出资的转移手续，并由有关验资机构验证。

一、公司投资入股的方式有哪几种

1、货币出资方式。货币出资方式是指股东直接用资金向公司投资的方式，其认缴的股本金额应在办理公司登记前将现金一次足额存入准备设立的有限责任公司在银行或者其他金融机构开设的临时帐户，并向公司出示其资信证明，以证实其投资资格和能力。

2、实物作价出资方式。以实物出资必须评估作价，并有国有资产管理部门对评估作价结果核算、确认。股东以实物作价出资，应在办理公司登记时，办理实物出资的转移手续，并由有关验资机构通验证。

3、工业产权出资方式。工业产权出资大体分为两类：一类是专利权和商标权；一类是专有技术，股东以工业产权（包括非专利技术）作为出资向公司入股，股东必须是该工业产权（包括非专利技术）的合法拥有者，并经过法律程序的确认。股东以工业产权（包括非专利技术）作价出资，必须进行评估，并应在办理公司登记之前办妥其转让手续。同时，公司法规定，以工业产权作价出资的金额不得超过有限责任公司注册资本的20％

4、土地使用权出资方式。以土地使用权出资入股，其出资作价必须由县级以上人民政府土地管理部门组织评估，并报县级以上人民政府审核批准，并办理相应的土地使用证。

二、公司设立验资流程怎么走

公司设立验资流程如下：首先，到工商行政管理局登记分局进行公司名称核准，领取公司名称核准通知书。然后，起草公司章程，并由股东签字或者盖章确认。公司章程需明确规定各股东的投资金额、所占股权比例及出资方式。接着，凭工商管理部门的工商公司名称核准通知书到银行开设公司临时帐户。各股东全部以现金出资的，应根据公司名称核准通知书及公司章程规定的投资比例及投资金额，分别将投资款缴存公司临时帐户，缴存投资款可采用银行转帐或直接缴存现金两种方式。如股东以实物资产或无形资产出资，则该部分实物资产或无形资产需经过持有资产评估资格的会计事务所或资产评估公司评估，并以经评估后的评估价值作为股东的将投入额。以实物资产作价投入的，所作价投入的实物资产不得超过公司申请的注册资本额的50%。以无形资产作价投入的，所作价投入的无形资产不得超过公司申请的注册资本额的20%。最后，验资完成。