过户房产是否需要交遗产税？

老人过世房产过户无需交遗产税，但需进行房屋评估和继承公证，有相关费用。房产继承需满足被继承人死亡、合法遗嘱、合法财产等条件。继承顺序为配偶、子女、父母，若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。房产归父母共同所有，去世后配偶和子女平均分配其所占50%，另50%归配偶独享。虽无遗产税，但房产继承仍需进行一系列繁琐手续。

法律分析

一、老人过世房产如何过户要交遗产税吗?

老人过世房产不论如何过户不要交遗产税，目前我们国家不存在遗产税征收。但是房屋继承是有其他费用规定。父母死亡房产的继承方式是按照遗嘱或者是法定继承。之后进行房屋评估，收取一定的费用之后，按照房屋评估价格的2%收取公证费用。之后所进行的登记过户手续需要有一些工本费用。

二、房产继承条件是怎样的?

如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

三、法定继承的顺序是怎样的?

遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

综上所述，依照法律规定，房产是归父母共同所有的，各占一半产权，当一方去世后，其所占的50%房产权由其配偶和子女平均分配，另外50%仍然归配偶独自占有。

现实生活老年人去世之后，关于房产的过户问题不需要缴纳遗产税，因为我们国家法律当中并没有对此有遗产税规定。但是涉及到不动产的继承，实际上还是非常麻烦的，首先需要进行房屋的估价，还有继承公证。

结语

老人过世房产不需交遗产税，我国目前无遗产税征收。房产继承需遵循遗嘱或法定继承方式，评估房屋后收取2%公证费用，登记过户需支付工本费用。继承条件需被继承人已故，存在合法遗嘱，且继承人为合法财产所有者。法定继承顺序为配偶、子女、父母，若无第一顺序继承人则由第二顺序继承人继承。房产归父母共同所有，去世后配偶和子女平均分配其一半产权。虽无遗产税，但涉及继承手续仍需进行房屋估价和继承公证。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。