婚前买房产证只登自己名下，房子和个人财产属于自己，共同还贷应补偿配偶；买房产证登双方名下，房子和债务属于夫妻共同财产，出资多的应得到适当补偿。
法律分析
第一、如果一方在婚前贷款购买房屋并将产权登记在自己名下，那么该房屋的按揭贷款和剩余贷款都属于个人财产和个人债务。但是，夫妻双方在婚后共同还贷并增值的部分应属于夫妻共同财产，并应对配偶进行补偿。
第二、如果一方在婚前贷款购买房屋并将产权登记在双方名下，那么该房屋的按揭贷款和剩余贷款都是夫妻共同财产和共同债务。但是，在具体分割时应根据出资情况适当多分给出资方一方。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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