解除房屋租赁合同的法律规定是什么？

当事人可解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务并在合理期限内未履行；一方违约导致无法实现合同目的；其他法律规定的情形。

法律分析

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5、法律规定的其他情形。

拓展延伸

房屋租赁合同解除的条件和程序是怎样的？

房屋租赁合同解除的条件和程序主要取决于当事人之间的协议和适用的法律规定。一般来说，解除合同的条件包括：1.当事人双方达成一致意见；2.一方违约或不履行合同义务；3.存在合同约定的特殊情况，如不可抗力事件。解除合同的程序通常包括以下步骤：1.当事人提出书面解除通知；2.双方协商解决或通过调解、仲裁等方式解决争议；3.如协商不成，可以向法院提起诉讼。具体的条件和程序可能因地区和合同条款而有所不同，建议当事人在解除合同前咨询专业律师以获取具体指导。

结语

根据上述情况，当事人可以依法解除合同。房屋租赁合同解除的条件和程序应根据双方协议和适用法律规定而定。一般来说，解除合同需满足双方一致意见、违约或不履行合同义务、特殊情况等条件。解除合同程序包括书面通知、协商解决、法律途径等。具体条件和程序可能因地区和合同而异，建议咨询专业律师以获取具体指导。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。