民法典关于租赁合同解除的相关规定

租赁合同解除有两种途径：协商解除和法定解除。协商解除是当事人一致同意解除合同；法定解除是在特定情形下解除合同，如不可抗力、明确表示不履行、迟延履行等。

法律分析

可以的。解除租赁合同有两种途径，一是协商解除，当事人协商一致，可以解除合同。二是法定解除，出现法定情形时，当事人可以解除合同。情形一般有：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；等等。

拓展延伸

租赁合同解除的条件与程序

租赁合同解除的条件与程序是指在租赁合同履行过程中，当发生特定情况或违约行为时，一方有权解除合同并终止租赁关系。根据民法典相关规定，租赁合同解除的条件通常包括租金未支付、严重损坏租赁物、违反合同约定等情形。解除程序一般包括书面通知对方、合同解除协商、提起诉讼等步骤。在解除合同时，双方应当遵守合同约定和法律规定，确保合法权益。租赁合同解除的条件与程序的明确规定有助于保护当事人的合法权益，维护租赁市场的稳定和公平。

结语

租赁合同解除的条件与程序的明确规定有助于保护当事人的合法权益，维护租赁市场的稳定和公平。解除租赁合同有两种途径，一是协商解除，当事人协商一致，可以解除合同；二是法定解除，出现法定情形时，当事人可以解除合同。根据民法典相关规定，租赁合同解除的条件通常包括租金未支付、严重损坏租赁物、违反合同约定等情形。解除程序一般包括书面通知对方、合同解除协商、提起诉讼等步骤。双方应当遵守合同约定和法律规定，确保合法权益的实现。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。