民法典中房产继承公证后暂不过户可以,但继承人可以选择合适的时间过户。办理房屋继承过户需先申请继承公证,再到房地产交易中心办理遗产过户手续。若其他法定继承人不合作或对遗嘱效力提出异议,需向法院提起确权诉讼。办理继承公证需提供相关证明文件,包括死亡证明、继承人名单、遗嘱等。继承公证可向居住地公证机构申请,材料审核齐全真实后进行公证。
法律分析
一、民法典中房产继承公证后暂不过户可以吗
民法典中房产继承公证后暂不过户可以。继承人可以在认为合适的时间过户。办理房屋继承过户手续要向公证处申请继承公证,经公证后,凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续。公证处在受理公证申请时,可能会要求提供与继承有关的相关资料及证据,其中也应当包括要求两位被继承人的其他法定继承人均表明对遗嘱的真实性无异议。若在办理公证过程中,两位被继承人的其他法定继承人不予配合,或者对遗嘱的效力提出异议,导致公证处做出不予公证的决定时,为了确保合法权益得以实现,只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼,由法院对案件进行审理后,依法作出公证判决。
二、房产继承到哪里办手续
1.房屋评估。
2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4.继承登记。
5.规定需递交的其它资料。
三、继承公证怎么办理
继承公证的办理方式是:
1.当事人首先可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请;
2.公证机构受理申请后对材料进行审核,材料齐全真实的,进行公证。
结语
继承人可在合适的时间过户,需向公证处申请继承公证,再到房地产交易中心办理遗产过户手续。办理过程中需提供相关资料及证据,确保其他法定继承人对遗嘱无异议。如遇异议,可向法院提起确权诉讼。房产继承需进行房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等手续。继承公证可向相关公证机构提出申请,经审核后进行公证。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国民法典:第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠;
(二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权;
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止;
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;
(五)遗嘱未处分的遗产。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
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