一、原则上来讲,农村建房的正确步骤是农民先到村委会填写一份建房申请表,之后乡镇相关部门会派人实地调查,调查无异议会给农民发放《乡村建设规划许可证》和《集体土地使用证》,之后农民按照批准进行房屋建设,建设完成后,由乡镇管理部门上门核查并上报县级管理部门,最后由其批准给农民发放《不动产权证》。
二、农村自建房由当地的规划建设局审批。农村自建房审批办理程序:
1.建房户向村委会提出建房申请。
2.村委会审核同意,签字盖章。
3.向乡乡建办提出申请。
4.乡建办工作人员实地踏看,同意建房。
5.到乡乡建办领取房屋建设申请表。
三、关于农村建房这件事,农民应该注意什么?
一个是农村翻建房屋时,农民一定要事先申请,因为部分地区已经开始对一定期限内未批先建的农房,进行了拆除处理。另一个是建房一定要避免私自扩建、多建和异址建房,否则后续的房屋审核无法通过,还有被沦为违建的风险。
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