解除房屋租赁合同申请书
出租人提出申请：
房屋坐落于区街号，本合同于年月日到期终止。因原因，出租人单方申
请于年月日起提前解除本合同。
出租人(签章)：
年月日
承租人提出申请：
房屋坐落于区街号，本合同于年月日到期终止。因原因，承租人单方申请
于年月日起提前解除本合同。
承租人：(签章)：
年月日
一、承租人能要出租人补偿装修款吗？
承租人的装修是一种有目的的行为，是为了自己的生意或者居住环境，自己是受益人。但是合同解除时，一般装饰物是不能拆除带走的，那么对于这种损失，承租人能要出租人补偿装修款呢？下面按不同的情况来问您具体分析：
(一)合同正常解除的
这种情况看，装修物一般将不予返还。当房屋租赁合同期满正常终止后，装修利益的穷竭是承租人应当承受的风险，与出租人无关。此时，承租人再要求返还装修利益，法律是不会支持的。
(二)违约解除合同的
1、出租人违约
若提前解除是由于承租人违约，出租人将取得装修的价值，对于承租人的损失不予补偿。
2、承租人违约
若合同的提前解除是由于出租人违约造成，不能拆除的装修将归出租人所有，但出租人应对承租人所受的实际损失给予货币补偿。
(三)出租人不同意装修的
对于未经出租人同意的承租人装修行为，出租人可以要求承租人恢复原状或是赔偿损失。如果出租人未要求恢复原状，承租人也不能要求出租人补偿自已装修所损失的利益。
二、合同期满优先续约怎么写
在租赁合同中可以约定：合同到期后，同等条件下，本合同项下当事人有优先续约权，续约合同条款与本合同一致。
1、我国法律并未规定优先租赁权，不过，也不排斥优先租赁权。
2、如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的，这是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。
3、合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在新的竞租者提出新的承租条件后，出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件，如果承租人接受该承租条件，出租人应将租赁物优先出租给原承租人，只有在原承租人明确表示不能接受新的承租条件时，出租人方可将租赁物出租给新的承租人。
4、约定的优先租赁权合法有效，受法律保护，不过，如果新的承租者是善意承租，优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力，只能是追偿违约方的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
三、《租房合同》违约只能承担违约金吗？
提前解除租赁合同是否一定要支付违约金，对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约
(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋。
(2)出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋。
(3)承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的。
(4)房屋承租人故意、或过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
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