居住权是一种用益物权，指对他人住房及其附属设施的占有和使用权。设立居住权需办理登记，可根据遗嘱、遗赠或合同约定。居住权不包括租赁和住旅馆等情况，无需向房地产登记机构申请登记。
法律分析
居住权和使用权不一样。居住权是一种用益物权，而使用权不属于物权。居住权指对别人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。居住权，不包括因房屋租赁产生的居住权，不包括住旅馆等，房屋租赁或者住旅馆不需要向房地产登记机构申请登记。
拓展延伸
居住权和使用权的区别是什么？
居住权和使用权是法律上两个不同的概念。居住权是指个人或组织在特定房屋或土地上居住的权利，包括享有安全、舒适、私密的居住环境的权利。使用权则是指个人或组织对某一财产或资源的合法使用权，可以是临时的或长期的。区别在于，居住权更强调居住者的权益和保护，而使用权则更侧重于对财产或资源的使用。居住权通常与居住环境和住房条件相关，而使用权则更广泛，可以涉及到各种财产和资源。因此，尽管两者有一定的联系，但在法律上它们是不同的概念，具有不同的法律规定和保护。
结语
居住权和使用权是法律上两个不同的概念。居住权是指对他人所有房屋及其附属设施占有、使用的权利，需经县级登记机构登记方可生效。使用权则是对财产或资源的合法使用权，不属于物权范畴。居住权注重居住者权益和保护，而使用权更广泛，可涉及各种财产。虽然有联系，但在法律上有不同规定和保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
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