买房按揭贷款后的分割情况：一是婚前已支付房款并取得产权证的，房屋归个人所有，增值部分也属于个人；二是婚前已取得完全产权的房屋，不论是否全款支付，房屋产权归一方所有。
法律分析
按揭贷款购买的房屋分割情况如下：
(一)一方在婚前已全额支付房款并取得产权证，房屋登记在该方名下：产权归此人所有，房屋增值部分应归此人所有。
(二)一方在婚前已取得完全产权的房屋：不论是否全额支付购房款，该方已取得产权证，房屋产权归该方所有。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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