房地产公司破产清算赔偿的五大顺序是什么？

房地产公司破产清算赔偿顺序：1.被拆迁人房屋请求权；2.建设工程价款优先权；3.银行抵押权和预售商品房购房人请求权；4.破产费用和共益债务；5.预售商品房消费购房人请求权、定金本金、劳动债权等。

法律分析

房地产公司进行破产清算赔偿的五大顺序如下：被拆迁人的支付房屋请求权；建设工程价款优先权；银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权；破产费用及共益债务；预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金、劳动债权等。

拓展延伸

房地产公司破产清算程序及赔偿顺序解析

房地产公司破产清算是指当房地产公司无法偿还债务、无法继续经营时，通过法律程序进行资产清算和债务偿还的过程。其赔偿顺序一般按照法律规定的优先顺序进行，包括首先偿还员工的工资、社会保险费用等劳动者权益；其次是偿还国家、地方政府的税款、社会保险费等；然后是偿还银行和其他金融机构的债务；最后是偿还其他债权人的债务。破产清算程序一般包括申请破产、受理、立案、组织清算、债权确认、资产变现和分配等环节。在清算过程中，法院、清算组织和相关利益相关方扮演着重要角色，以确保公平、公正地处理债务和资产。

结语

房地产公司进行破产清算赔偿的顺序按照法律规定进行，以保障各方权益。清算程序包括申请、受理、立案、清算、债权确认、资产变现和分配等环节，其中涉及法院、清算组织和利益相关方的合作。通过清算，确保员工工资、社会保险费等劳动者权益得到优先偿还，然后是国家、地方政府的税款、社会保险费等，接着是银行和其他金融机构的债务。最后，其他债权人的债务得以偿还。清算过程中，公平、公正的处理债务和资产是重要的原则。

法律依据

《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条

破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；

（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；

（三）普通破产债权。

破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。