阴阳合同在购房中到底哪份有效？

购房中的阴阳合同中的阴合同在一般情况下具有法律效力，根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定，只要满足相应条件，民事法律行为是有效的。然而，根据第一百四十六条规定，以虚假的意思表示实施的民事法律行为是无效的。对于隐藏的民事法律行为的效力，将依照相关法律规定进行处理。

法律分析

在一般情形下，购房中的阴阳合同中的阴合同具有法律效力。

根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

拓展延伸

阴阳合同：揭示购房中的法律漏洞

阴阳合同是指在购房过程中，买卖双方私下签订的一份与正式合同内容不符的合同。这种合同常常涉及虚假价格、面积、权益等信息，旨在逃避相关法律法规的监管和税费的缴纳。然而，阴阳合同存在着严重的法律漏洞。根据我国法律规定，只有正式合同才具备法律效力，而阴阳合同则被视为违法行为。购房者若发现自己签订了阴阳合同，可以向法律机构寻求支持，维护自身权益。同时，政府应加强对房地产市场的监管，打击阴阳合同的存在，保障购房者的合法权益，维护市场秩序。

结语

阴阳合同是一种违法行为，不具备法律效力。根据我国《民法典》的相关规定，只有满足特定条件的民事法律行为才有效。阴阳合同的存在旨在逃避法律监管和缴纳税费，但其法律漏洞明显。购房者若发现签订了阴阳合同，可寻求法律机构的支持，维护自身权益。政府应加强对房地产市场的监管，打击阴阳合同，保障购房者的合法权益，维护市场秩序。

法律依据

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。