法律分析： 根据《中华人民共和国合同法》规定，出租人有义务保证房屋符合出租目的的要求，承担维修房屋的责任。但是，如果租赁合同中双方有明确约定的话，则按照约定执行。如果因为承租人的过错导致需要维修，则维修费用由承租人承担。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》
第四十六条 出租人应当按照约定交付租赁物，并在使用期限内保证租赁物符合约定用途的要求，并承担维修租赁物的责任。
第七十一条 租赁合同履行中，当事人发现租赁物有瑕疵或者不符合约定的用途要求的，应当及时通知对方。出租人应当在合理期限内消除影响使用的瑕疵，保证租赁物符合约定的用途；如未消除影响使用的严重瑕疵，承租人可以解除合同。
第七十二条 租赁物因有承租人的过错而毁损或者损害第三人利益的，承租人应当承担赔偿责任。
2.《中华人民共和国物权法》
第四十四条 房屋的所有权人应当保证所售房屋的质量，并负责其售后服务；承租人有依据租赁合同要求修缮房屋或者附属设施的权利。
3.《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十三条 出租人应当维护房屋及其附属设施、设备的正常使用，承租人应当遵守使用租赁物的秩序，维护租赁物的环境、装修、设施、设备，不得随意毁损或者损坏租赁物。
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