买二套房需要离婚吗

我国的民法典规定，一般情况下，离婚后可以买二套房。因为从法律层面上来讲，当事人离婚后买的第二套房，和前妻或前夫没有一点关系。第一套在办理完房产过户后，当事人只要拿着法院的判决书，就可以直接办理过户。或者可以带着离婚协议书，和前妻或前夫一起到房管局办理过户手续。

一、房屋过户过程中的一方不配合的处理方法

1、诉讼离婚。对于诉讼离婚，因为法院的判决书或者调解书具有强制执行力，因此只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。

2、协议离婚。协议离婚的对方如果不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：

（1）以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

（2）离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。

二、离婚前妻不迁户口男方想再婚怎么办

离婚后，前妻户口不迁走，再婚妻子户口可以按照婚迁的规定迁入。没有规定双方离婚后一方的户口必须迁出，或者分户。即使前妻的户口不迁出，也不影响现配偶将户口迁入。离婚分户的，如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决书或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记薄上注明分户日期和原因。

再婚了，前妻的户口还不迁走，可以带着当时的离婚证、身份证、户口本、个人申请书等材料，到户口所在地派出所办理户口本信息更正。

三、离婚后财产还能冻结吗？

离婚后财产还能冻结。婚后，如果对方有外债，法院可能会冻结前妻或者前夫的财产。如果法院冻结了对方的财产，说明前妻或者前夫的债务不是离婚后产生的，即法院发现或有证据证明债务属于夫妻共同债务。因此，如果发现自己的财产被法院查封，建议及时联系法院查明情况，或者向法院说明债务是否属于夫妻共同债务；如果已经代为偿还，可以根据离婚协议或者离婚判决向对方追偿。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

(一)重婚或者与他人同居；

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

(四)因感情不和分居满二年；

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。