赠与房产是否具有法律效力？

赠与的房产具有法律效力，但需满足民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定。赠与合同不公证也具有法律效力，但公证可提高效力。经公证的赠与合同生效后赠与人不能撤销，但未办理房屋登记的受赠人无法获得产权。赠与合同符合法律规定即有效，公证可增强效力。

法律分析

一、赠与的房产具有法律效力吗

1、赠与的房产具有法律效力，但是赠与人和受赠人需具有相应的民事行为能力；并且赠与的意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗的，赠与行为才有效。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、赠与合同不公证有法律效力

1、只要赠与人是完全民事行为能力人，协议内容体现了当事人的真实意思，不违反法律法规的强制性规定与公序良俗的，表述完整与清楚，协议即有法律效力。公证不是协议生效的必须条件，可以不公证。但公证的协议承载公证法律效力，一般是推翻不了。

2、经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据民法典要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。

3、一般的赠与合同签订后，赠与人在赠与财产的权利转移前，可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同，在赠与财产的权利转移前，赠与人不得撤销赠与。赠与合同不公证有法律效力吗”的回答。赠与合同就算不公证它也具有法律效力，只要合同是符合法律的有关规定，但最好是能够在签订赠与合同后去公证下提高效力。

结语

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，赠与的房产具有法律效力，但赠与人和受赠人需具备相应的民事行为能力，赠与的意思表示真实且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。赠与合同可以不经公证而具有法律效力，但经过公证的赠与合同承载公证法律效力，一般难以推翻。然而，房产赠与需要办理登记手续才能转移产权，如果未办理登记手续，受赠人只能依据民法典要求赠与人承担违约责任，无法获得房屋产权。因此，建议在签订赠与合同后进行公证以提高效力。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。