1、具有北京城镇常住户口或有效居留证件；2、具有符合北京市政府统一规定的购房合同或协议；3、购买的新建商品房已经获得《北京市商品房销售许可证》，购买公房的具有经上级主管部门房改办批准并报房屋所在地区、县房改办、房地局备案的售房方案；4、具有稳定的职业和收入，信用良好，有归还贷款本息的能力；5、有贷款银行认可的财产作抵押或质押，或有足够代偿能力的法人作为归还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款银行规定的其他条件。
法律依据
国务院关于第六批取消和调整行政审批项目的决定
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