法律分析：二手房买卖合同纠纷时的处理方法如下：1、双方协商解决；2、协商不成的，可以申请仲裁机构仲裁；3、可以向人民法院起诉。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《中华人民共和国仲裁法》 第四条 当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
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