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婚后房产证上加名字怎么加

2024-01-31 来源:个人技术集锦

婚后房产证上加名字的方法是:

1.全款购买:则直接交纳手续费,向房产交易中心办理登记申请即可;

2.贷款购买:需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意之后,双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费方可办理登记。

一、房产证加名字算共同财产吗

房产证上加名字之后就变成是共有财产。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。涉及到房产分割的,有协议的遵从协议;没有协议的可由双方协商,协商不成可起诉至法院,法院判决房产份额时会综合考虑各方对房产的贡献等因素。

二、房产证加名字交税吗

房产证上加名字不交税。将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征,具有合法性,免征并不是不征,免征通常是基于某些特殊考虑,有期限,契税暂行条例中规定,财政部规定的项目属于减征或免征契税的范围。

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