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租房合同纠纷中装修费用与合同解除如何处理?

2020-03-28 来源:个人技术集锦

租房合同纠纷的装修费用处理方式是:承租人经出租人同意,对房屋进行装修的,合同解除时,自行处理装修的物品;承租人未经出租人同意,对租赁物进行装修的,合同解除时,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

租房合同纠纷的装修费用与合同解除如何处理

租房合同纠纷的装修费用与合同解除的处理是:1、当事人对于装修费用有约定的,按照约定承担。属于承租人擅自装修的,装修费用由承租人承担;2、合同解除后终止履行,已经履行完毕的,可以采取补救措施,过错方应当赔偿损失。

租房合同纠纷的装修费用与合同解除如何处理

双方对装饰装修物在房屋租赁合同解除时的处理有约定的,应当按照合同约定处理。没有约定的分以下三种情形处理:1、承租人经出租人同意进行装饰装修的,如果装饰装修物未形成附合,可以由承租人拆除,承租人应当对因拆除造成的房屋毁损恢复原状;2、承租人经出租人同意进行装饰装修的,如果装饰装修物已经形成附合,应当根据合同解除的过错责任,分以下四种情形处理: (1)因出租人违约导致合同解除,承租人请求赔偿装饰装修物在剩余租赁期内的残值损失,应予支持,(2)因承租人违约导致合同解除,承租人请求赔偿装饰装修物在剩余租赁期内的残值损失,不予支持;但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿:(3)因双方违约导致合同解除,装饰装修物在剩余租赁期内的残值损失,由双方根据过错责任的比例负担;(4)因不可归责于双方的事由导致合同解除,装饰装修物在剩余租赁期内的残值损失,由双方按照公平原则分担;法律另有规定的,适用其规定。3、承租人未经出租人同意擅自进行装饰装修的,无论装饰装修物是否形成附合,承租人均不得向出租人主张相关的费用,出租人不同意继续使用的,有权要求承租人予以拆除并恢复原状或赔偿损失。

装修合同解除后如何处理

根据《民法典》第五百六十六条,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

装修合同纠纷要如何处理

装修合同纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据装修合同的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

如何处理房屋装修合同纠纷

针对装修纠纷,有关部门制订了部分法律法规。比如,《建筑装饰装修管理规定》指出,房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的,应该负责修复或赔偿。(一)依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决按照本法,房屋装修合同纠纷作如下处理:1、与经营者协商解决;2、消费者请求消费者协会调解;3、向有关行政部门申诉;4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;5、向人民法院提出诉讼。 该内容由 刘传宾律师 和 律说律答 共创回答

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