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国家划拨土地的房子可以买卖吗

来源:个人技术集锦

不可以。以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

划拨的土地证可以过户吗

划拨土地是可以过户的,不过需要满足以下四个条件:

1、划拨土地的使用者需是公司、企业、或其他组织;

2、个人手上持有国有土地使用证;

3、具有该土地上建筑物的产权证明;

4、按照相关规定签订合同,并补足出让金。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

(二)领有国有土地使用证;

(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;

(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者 该内容由 毕日东律师 和 律说律答 共创回答

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