法律分析：一般说到，其实多数时候都是因为承租人的原因导致，但仔细分析的话，也不难发现其中也可能存在因为出租人原因，而导致承租人不得不，如出租的房屋不能满足承租人正常、合理的租赁需求，此时责任不在承租人，那么承租人不需要承担违约责任，不过这个时候却可以追究出租人的法律责任。
法律依据：《民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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