购买二手安置房需要注意哪些方面?

按照下列流程购买安置房：

1.核实身份。安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。

2.选房确认。

3.公证公示。选房过程将由公证处派员进行公证，相关工作人员会对选房全过程进行监督，以确保整个过程公开、公正、透明，并且还会将选房情况及时进行公示，对选房过程进行监督和公开报道。

4.结算领房。

购买要注意下列问题：

注意问题:

1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其五证，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。

2、在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同。

3、购置该类房屋，可以根据相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同。

一、安置房怎么合法买卖

安置房交易的话，一般需要核实身份、选房确认、公证公示等。

1、核实身份：安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。

2、选房确认：购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在房号确认单上签字确认。

3、公证公示：确保整个过程公开、公正、透明，并且还会将选房情况及时进行公示，对选房过程进行监督和公开报道。

4、结算领房：购买者凭房号确认单、选房确认审批表，携带身份证原件或委托书、委托人身份证原件在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续，并领取领房单，凭领房单到所属小区物业管理处办理安置房交接手续，领取安置房钥匙。

二、安置房过户的手续

安置房过户的时候一般都是先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户。办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：

先签订房地产买卖合同，在合同里面写明交易双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等安置房人拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。