等额本金贷款计算公式

每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率

小额贷款且利率较低时：

举例说明：贷款12万元，年利率4．86％，还款年限10年

等额本息：10年后还款151750．84元，总利息31750．84元

等额本金：10年后还款149403．00元，总利息29403．00元

两者差额：2347．84元／10年，一年才差235元

举例说明：贷款12万元，年利率4．86％，还款年限20年

等额本息：20年后还款187846．98元，总利息67846．98元

等额本金：20年后还款178563．00元，总利息58563．00元

两者差额：9283．98元／20年，一年才差465元

三。等额本金还款法优势

等额本金还款法的优势在于会随着还款次数的增多，还债压力会日趋减弱，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。银行利息的计算公式是：利息＝资金额×利率×占用时间。由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额＝月还本金×月利率）。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额本息还款法的月还款额为760．40元，而等额本金还款法的首月还款额为923．06元（以后每月递减2．04元），比前者高出163．34元。由于后者提前归还了部分贷款本金，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，贷款利息总的计算下来就少一些（10年下来共计为3613．55元）。

一、什么是等额本金还款法

等额本金还款，是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式（如中国银行）。

此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。

如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。