房屋共有协议具有效力。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认，并且不存在法律规定的无效情形就发生效力。房屋共有协议是能证明房屋属于共有人共有的书面证明材料，具有法律效力。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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