父母出资买房，房屋产权落在双方名下时，应认定为对各自子女的赠与，并非双方的赠与。夫妻共同财产应按份共有。结婚后父母买房，房子属于共同财产，离婚时应平分。
法律分析
第一，结婚前双方父母出资买房，房屋产权房子落在夫妻双方名下，房子属于夫妻共同财产。应当认定父母的出资为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。如果房子落在一方名下，房子属于夫妻公共财产，应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。
第二，结婚后双方父母买房。如果房子落在一人名下，这种情形较为常见，而且争议颇多，司法实践多按夫妻共同财产处理。如果房子落在双方名下，房子属于共同财产，离婚时应平分。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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