一、拆迁评估中所必须遵循的基本原则
房地产评估的要求是独立、客观、公正，在具体评估时作业应遵循的原则主要有下列5项：
1、合法原则;
2、最佳使用原则;
3、替代原则;
4、估价时点原则;
5、公平原则。
二、评估中对拆迁补偿因素的分析
拆迁补偿还应当包括对拆迁房屋的内部装修程度的评估。
三、对评估机构的选择
被拆迁房屋评估价值是否准确，与评估机构、评估人员的水平高低密切联系，因此，对参加房屋拆迁评估的机构应当有更高的要求。
四、对评估结论的采信
对经过市场评估得出的鉴定结论的采信应当严格审查。
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