押一付三是三个月交一次房租吗

一、押一付三是三个月交一次房租吗

租房中的押一付三，通常指的是一次性交纳三个月的房租，同时收取一个月的租金作为押金。 第一个月缴纳四个月租金，然后每隔三月交一次房租（三个月租金）。押一付三主要是为了防止租房者突然不租房屋，给房东造成房屋空置的经济损失，也是为了保障房东房屋内物品的完整性。当承租人不再继续承租房屋时，应当提前通知房东，解除租赁合同，退还押金。或者是租期届满之后退还押金。 二、租房合同签订须知 1、一切以书面为准，口头承诺视为无效 在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。 2、长租短租要写明，转租协议可事先约定 目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。 3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间 租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍。业主及客户都相对认可的方式是押一付三。 4、签订租房合同时，一定要把双方的权责分清。以免产生不必要的纠纷 主要项目有：房租、水电费、煤气费、网费、电话费、有限电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，以防未及时打款产生不必要的难缠的催款动作。房屋设施：如果非人为损坏该由谁负责维修；提前终止合同：该如何赔偿等。

二、押一付三时，承租者还需要注意什么问题呢？

按照“押一付三”模式交租时，有的房东会要求承租者提前一个月交下一个季度的房租，这样是对承租者有利，还是对房东有利呢？ 押一付三住了2天不想住房租是否可以退 租房有时候也会有突发事件，如果承租人已经签了合同，并交了一个季度的房租，但只住了2天就不想住了，这时候承租人可以怎么办呢？ 首先，协商解决；协商不成的，一般情况下，在签订合同时都会有关于违约的规定，遵照合同实行。 但正常情况剩下房租是不能退的，不过事在人为，和房东好好说说，真不想住了，退一部分也行啊。 租房退租流程 1．提早通知房东，以及询问还能再居留多长时间 承租人如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系，至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行一些必要的清理和修缮。 承租人也可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件，这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异，可以跟房东商量。 但原则是：应该尽快收拾搬出，以便下一位租客搬来。 2．清理房间 所谓清理房间，并不是让承租人请一个专业的清洁公司或让承租人买来价格昂贵的清洁物料去清扫，只不过是扫一下地板，把一些表面上的灰尘清扫一下。将房屋摆设整齐。 搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则：走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象，给双方的租赁关系划下一个愉快的句号。 3．房东进行退房前检查 在离开之前，房东一般会和承租人约定时间，来进行退房检查。在居住期间，如果承租人损坏了房间，那么，承租人将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。 如果损坏的成本超过了抵押金，那么还应赔偿。避免麻烦的最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。